Zorgwoningen in modulaire houtbouw
Finch Buildings is systeemloods voor modulaire houtbouw: met ons platform van massief houten modules realiseren we samen met partners zorgwoningen die zich aanpassen aan mensen – niet andersom. Woningen die meebewegen wanneer de woon- of zorgvraag verandert.
Zorgwoningen in houtbouw: we beginnen niet bij nul
Ons modulaire systeem in massief hout is sinds 2014 doorontwikkeld en voldoet al aan wet- en regelgeving. Zorgeisen zitten in de basis:
- 2-, 3- en 4-kamer zorgwoningen volgens PMC-19 (Woonstandaard 4.0)
- Drempelloze badkamer en ruime doorgangen
- Voorbereid op domotica en zorgtechnologie
- Gemeenschappelijke ruimtes en scootmobielstalling inpasbaar (PMC-20)
Eén woonconcept, meerdere doelgroepen: van vitale 55-plussers tot bewoners met een verstandelijke beperking, autisme of niet-aangeboren hersenletsel. En verandert de zorgvraag? Dankzij de kolom-liggerstructuur kunnen ruimtes later worden vergroot, verkleind of anders ingedeeld.
Gezond wonen. Prettig werken.
Hout doet iets met mensen, ook in zorgwoningen in houtbouw. Onderzoek wijst erop dat hout in het interieur de stemming verbetert en de lichamelijke stressreactie verlaagt.1 Houten plafonds en kolommen blijven in het zicht, hout regelt vocht en dempt geluid.
Voor bewoners die veel tijd thuis doorbrengen maakt dat het verschil – en voor de zorgverleners die er dagelijks werken net zo goed.
Een greep uit onze projecten
Twee van de 16 projecten die sinds 2014 met het Finch-systeem zijn gerealiseerd.
Pasteur – Haarlem
Elan Wonen · 158 woningen · 46–73 m² GO
Sociale huur en middenhuur Bekijk project ›
De Santmark – Castricum
Woonzorg Nederland · 37 woningen · 58 m² GO
Zorg- en seniorenwoningen Bekijk project ›
“Finch is de verbindende schakel tussen opdrachtgever, architect, aannemer en fabriek. Hun ervaring met grootschalige modulaire houtbouw gaf ons het vertrouwen dat het project niet alleen innovatief, maar ook maakbaar en betrouwbaar is.”
Marieke Heilbron – directeur-bestuurder Elan Wonen
“Een gebouw dat als thuis voelt, is ontworpen vanuit de bewoner als gebruiker en niet primair vanuit de medewerker of het bedrijfsproces.”
Arnout Siegelaar – vastgoedexpert voor de zorg, Woonzorgconcept
Wat Finch voor je regelt
Eén regisseur
Wij verbinden opdrachtgever, architect, aannemer en fabriek – van eerste schets tot montage. Eén systeem, één aanspreekpunt. De architect bepaalt de vormgeving, de aannemer realiseert.
Grip op de businesscase
Een technisch uitgewerkt systeem geeft vroeg in het proces grip op kwaliteit, kosten en planning. We helpen je de businesscase te optimaliseren, met MIA/Vamil, CO₂-certificaten en vooraf aandacht voor zorggekoppelde subsidies.
Twee stappen naar duidelijkheid
Start met een vrijblijvende kennismaking en quickscan van je plannen. In een haalbaarheidsstudie maken we daarna mogelijkheden, kosten en planning concreet.
Veelgestelde vragen over zorgwoningen in modulaire houtbouw
Voldoen de zorgwoningen van Finch aan PMC-19 en PMC-20?
Ja. De basisplattegronden voor 2-, 3- en 4-kamerwoningen voldoen aan PMC-19 uit de Woonstandaard 4.0 van Netwerk Conceptueel Bouwen. Op gebouwniveau kunnen we PMC-20 invullen, met gemeenschappelijke ruimtes, brede galerijen of corridors en stalling voor scootmobielen en rolstoelen.
Wat is het verschil tussen PMC-19 en PMC-20?
PMC-19 is de zorggeschikte woning: een zelfstandige, rolstoeltoegankelijke woning waarin zorg aan huis mogelijk blijft. PMC-20 voegt daar de geclusterde woonvorm aan toe: woningen in een gebouw waarin toegankelijkheid, ontmoeting, zorglogistiek en buitenruimte als één geheel zijn ontworpen.
Voor welke bewoners zijn deze zorgwoningen geschikt?
Eén woonconcept is geschikt voor meerdere doelgroepen: van vitale 55-plussers tot bewoners met een verstandelijke of lichamelijke beperking, autisme of niet-aangeboren hersenletsel, en iedereen die baat heeft bij een toegankelijke woning. Dankzij de kolom-liggerstructuur kunnen ruimtes later worden aangepast als de zorgvraag verandert.
Hoe snel kan een zorggebouw in modulaire houtbouw worden gerealiseerd?
Terwijl op locatie de fundering wordt gelegd, worden de modules in de fabriek geproduceerd en afgewerkt: circa 10 modules per week. Op de bouwplaats worden ongeveer 8 modules per dag gestapeld. Dat betekent korter bouwen op locatie, minder overlast en eerder een sleutel voor bewoners. De totale doorlooptijd hangt af van het project.
Wat kosten zorgwoningen in modulaire houtbouw?
Dat hangt af van locatie, programma en woningmix. Met een vrijblijvende quickscan krijg je een eerste beeld; in een haalbaarheidsstudie maken we mogelijkheden, kosten en planning concreet.
Wie doet wat bij een zorgproject met Finch?
Finch Buildings is systeemloods voor modulaire houtbouw en eigenaar van een platform van geprefabriceerde modules in massief hout (CLT). Als regisseur verbinden wij opdrachtgever, architect, aannemer en fabriek – van eerste schets tot montage. De architect bepaalt de vormgeving, onze productiepartner maakt de modules in de fabriek en de aannemer realiseert het gebouw op locatie. Zo heb je één systeem en één aanspreekpunt. Sinds 2014 zijn er ruim 1.000 woningen in 16 projecten met het systeem gerealiseerd.
Alles over zorgwoningen in modulaire houtbouw in één brochure
In de zorgbrochure vind je de woningtypes met plattegronden, projecten in Haarlem, Castricum en Abcoude, de voordelen van modulair bouwen en een interview met zorgvastgoedexpert Arnout Siegelaar.
1 Bronnen: systematische review van gerandomiseerde studies, Indoor and Built Environment (2020), doi.org/10.1177/1420326X20927437; Mamić & Domljan (2023), Positive Aspects of Using Solid Wood in Interiors on Human Wellbeing: A Review, Drvna industrija 74(3), doi.org/10.5552/drvind.2023.0130.
Bijgewerkt: oktober 2026